[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院2處房屋對外招租（3年）
| 項目編號: | JX2024RP00073 |
| 項目名稱: | 江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院2處房屋對外招租（3年） |
| 標(biāo)的名稱: | 江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院校內(nèi)主干道9號店面對外招租（3年）(出租底價：0.193800萬元/月); 江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院校內(nèi)主干道6號店面對外招租（3年）(出租底價：0.699885萬元/月); |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-04-29 信息披露期滿日： 2024-05-11 |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期,，最多延長（20）個周期 |
| 項目簡介: | 環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院校內(nèi)主干道9號店面對外招租（3年） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容: | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西地源土地房地產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司出具的贛地源[房估]贛字(2024)第004號房地產(chǎn)估價報告,。 標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀租賃,。本次招租不包含現(xiàn)有裝修,，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能,，以交付時的狀況為準(zhǔn),，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，面積,、規(guī)格、水電等均以實際交付為準(zhǔn),。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢,、勘察、核實,，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵,，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后,，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉,，并接受所有掛牌條件。 成交后,，承租方不得以任何理由反悔違約,，否則，其所交納的交易保證金將不予退還,。同時,，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的,。因承租方反悔違約給出租方造成損失,，交易保證金不足以補償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償,。房屋現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：彭老師138******8970,。 2.不得經(jīng)營餐飲、鞭炮,、液化氣,、酒精、油漆及影響周圍單位辦公和居民生活的行業(yè),。禁止經(jīng)營涉黃,、賭、毒等違法項目和危害人體健康,、污染環(huán)境的危險化學(xué)產(chǎn)品,。 3、消費結(jié)算方式：按學(xué)校規(guī)定的校園一卡通等支付方式進(jìn)行消費結(jié)算,。4,、裝修與消防：裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)出租方提供經(jīng)驗收合格的消防安全設(shè)施后，簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書》自交付使用之日起,，承租方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護,，保證消防安全設(shè)施的正常使用，若承租方因裝修需要對消防安全設(shè)施進(jìn)行改造,，需以書面形式通知出租方并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù),，以確保上述資產(chǎn)消防安全設(shè)施符合國家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗收不合格而發(fā)生的一切安全事故,、財產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔(dān),，出租方概不負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的,，出租方有權(quán)向競得人追償,。承租方對消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)任何費用,。 5,、在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔(dān),，出租方不承擔(dān)任何費用,。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人,，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防,、安全生產(chǎn)、水電燃?xì)?、人身安全等）所造成的損失,，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場所的使用情況,，但不承擔(dān)承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和安全等法律責(zé)任,。 6、租金僅為房屋租賃費用,，不含物業(yè),、裝修、水電,、衛(wèi)生費等其他因租賃所產(chǎn)生的費用,。7、在租賃期間,，承租方應(yīng)該遵守學(xué)校各項規(guī)章制度,，自覺接受學(xué)校各部門（包括校后勤處,、后勤保障服務(wù)中心、保衛(wèi)處等部門）對其經(jīng)營狀況,、安全問題,、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生條件等方面工作的檢查,、指導(dǎo),、監(jiān)督和考核。8. 其他未盡事宜詳見《合同模板》,。 |
| 承租方資格條件: | 1,、意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人，組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）不接受聯(lián)合體報名,。 2,、意向承租方提供無違法犯罪記錄承諾函。 3,、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽,、財務(wù)狀況和支付能力。 4,、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間,，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持,。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通,，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及,。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起,，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的,，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān),。（2）交易服務(wù)費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價（成交價）的0.45%收取協(xié)議交易服務(wù)費,，最低收費不低于900.00元,，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的,，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外,，還需按3年租賃總價（成交價）的1.25%承擔(dān)競價交易服務(wù)費，競價交易服務(wù)費最低收費不低于900元。費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所所指定的專用結(jié)算賬戶,。 6.【交付】承租方簽訂合同,，付清首期租金、交易服務(wù)費,、履約保證金,，并且原租賃合同到期后15日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【清場責(zé)任】由出租方協(xié)助承租方清場,。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可,、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請,，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格,。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所,，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/ 聯(lián)系人：萬先生、胡女士 聯(lián)系電話：0791-88526621,、0791-88521087,、0791-88520087 |
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